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常見問答集

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地政處

【測量類】您好... 我有一塊土地,以前地主蓋房子時,屋後有留一小塊空地(約90公分)作為與鄰地之間隔. 最近鄰地大興土木,鄰地有申請地政來鑑界,說空地只有約60公分左右. 但最近開挖土地,把他申請鑑界的標誌都挖掉了,改說我們侵占到他的土地,要我們修改屋簷,便於他興建房子. 請問:(因鄰地營建廠有提到一些問題,讓人很困擾) 1.我方可申請鑑界嗎? 2.地政人員可以以他方已申請過不接受測量鑑界嗎? 3.地政人員可以因不容易測量而不接受測量鑑界嗎? 4.可以因鄰地地界有疑義,請建商暫停工嗎? 5.房屋建在三個地號上,可只申請有?義的地號嗎? 還是必須三個地號都得申請呢? 懇請解?問,不然真得拆屋了....
地政處

【測量類】您好: 婆婆去世後留有彰化市土地過繼給先生，過戶時承辦人員告知土地面積不足登記面積約有一百多坪，須等重新重劃後才能補回，要求不能分割，要分割就要放棄不足面積，世事難料所以選擇分割，但是請問政府可以以分割要脅百姓放棄自己權益嗎?冤屈何處申?
地政處

【土地開發類】一、彰化田中高鐵特定區土地遼闊，除縣府賤賣土地以償還原貸款之沈重壓力之外，似未能有效開展該特區的土地開發及招商事宜。在新縣府團隊主政以來，已近半年的施政。未讅新縣長及其主管單位，對於這塊彰南寶地，事關南彰化、甚至全彰化縣及南投與台中、雲林整體中部地區的交通樞紐，以及引領中部地區觀光旅遊產業發展的田中高鐵特區發展，有何新的或已擬規畫進行的相關措施做為是甚麼？二、貴主政單位，目前對於田中高鐵特定區的發展有何計畫？三、前廣為宣傳的彰基田中分院？或所謂的彰化田中長照養護中心的籌建進度又是如何？原四、對於田中高鐵特定區土地的招商，企業的引進，有是如何？總不能坐以待斃，等著讓這塊寶地再成為中部地區最大的廢棄物留佇廠。大家都很辛苦，不過這麼好的地段，總要盡快進行有計畫的招商引資、開發建設，福國利民為幸。以上幾個問題，敬請能以文字方式回覆。謝謝
地政處

【測量類】縣長暨各長官安好想詢問有關農地分割事。 1. 有一塊地坐落在:彰化縣○○市○○段XXXX地號(如附件一)，目前為共有農地，大約300坪，共有○○位業主持分。 2. 現在大家有意願要分割，但有些業主擔心農地面積太小無法分割，這塊地是民國89年以前共有之土地。 3. 再者，若該筆土地放著不處理，將來要繼承的人數越來越多，會更不好處理。 4. 因此，該筆農想要協議分割。 5. 請問: (1) ○○市○○段XXXX地號是否可以分割? (2) 如果可以分割?分割的依據是甚麼? (3) 如果不可以分割?請問不能分割的依據是甚麼? 煩請諸位承辦人員詳實仔細說明該地是否可分割，如獲解答，感激不盡。縣民敬啟
地政處

【土地開發類】近日到高鐵站一遊，周邊環境雜草叢生，垃圾隨便傾倒，因此在此建議相關單位可否加強取締，並且利用化學藥劑來除草，否則斬草不除根春風吹又生，今日除完明日又生，根本是浪費人力資源。
地政處

【土地開發類】田中高鐵特定區整個環境非常糟糕，無人整理。高鐵站旁主要道路大社路長期雜草叢生，可請人定時整理改善環境嗎? 大社路及富農路拓寬規劃有後續進度嗎? 台鐵田中支線進度如何? 四星級旅館興建進度? 謝謝解惑及處理。
地政處

【測量類】農舍使用執照載明2個門牌號，起造人僅1人。茲因繼承，故該農舍由2人繼承，該農舍所座落之基地亦由與繼承農舍相同之2人繼承。請問:倘申辦建物所有權第一次登記時可否保存為2棟建物。而分別由繼承人各自單獨取得其中一棟。另又擬將該農舍所座落之耕地分割為二筆並辦理共有物分割登記，如該農舍能保存為2棟建物，則農地與農舍之所有權就能單獨而合一。不知是否可行，敬請賜教
地政處

【地價類】與建設公司發生消費爭議是否有相關申訴管道？
地政處

【地價類】建商契約書是否需事前備查?簽訂買賣契約之，發現契約書違反或不符定型化契約應記載不得記載事項等，該如何處理?
地政處

【地價類】房東限制不能遷入戶口、不修繕損壞物品、租金太貴，房客認為房租太貴不繳房租等租賃住宅問題。

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更新日期：110/7/2　瀏覽人數：4225150　

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