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* 彰化市警察宿舍周邊地區都市更新先期規劃案
 
目標促進彰化市警察宿舍周邊環境都市再生。

內容規劃範圍北至民權路，東至民族路、南至曉陽路、西至中華路及綠園道七用地，其中位於中正路與華山路交會路口西側之警察宿舍。

成果/進度本案評估可劃定為以下3個更新單元：魚市場更新單元(面積約2300㎡，696坪)、警察宿舍更新單元(面積約2600㎡，787坪)、彰化市中華段1091等地號(蚵仔仁)更新單元(面積約2700㎡，817坪)，預計於112年劃定更新地區及更新單元，完成都市更新計畫，並向營建署爭取警察宿舍及魚市場公有土地後續公開評選招商經費。

 
110年12月23日中華段商業區(舊蚵仔仁)都更座談會   110年12月23日中華段商業區(舊蚵仔仁)都更座談會

* 南郭藝文特區－彰化市南郭宿舍群周邊地區更新活化計畫
 
目標為使南郭宿舍群閒置空間能活化再利用，已向中央爭取補助辦理都市更新先期規劃。藉環境資源調查及地方團體訪談，整合地方意見建立宿舍建築與公共空間更新策略，活化公有土地資源及文化資產，創造共榮再生之歷史環境，促進彰化市區再發展。

內容
（一）評估整建維護老舊公有建築，改善文化資產周邊防災機能：南郭宿舍群屬老舊木造建築，建築防災機能較差，建議透過整建維護方式及關連性公共工程，改善地區防災機能，提供安全之環境教育場所。
（二）串聯周邊文化資源，塑造歷史城市帶動觀光發展：彰化歷史文化資源豐富，南郭宿舍群周邊有多處公有文化資產及觀光資源，透過整體空間再生策略規劃，建立文化觀光遊程，可塑造彰化歷史城市氛圍，促進文化觀光發展並藉此帶動都市更新。
（三）活化文化資產，落實環境教育打造藝文特區：本案屬文化資產周邊地區，現況部分建築朝地方環境教育場域使用及文化資產活化利用，未來透過規劃、再生等手段將其改造為藝文特區。協助台鐵局辦理員林火車站都市更新招商作業。

成果/進度本案評估可劃定為都市更新單元共3處，包含臨公園路之「台電宿舍」、「南郭宿舍群北側街廓」及臨南郭路「天翔幼兒園」等範圍，其中南郭宿舍群朝整建維護辦理( 100％公有土地) ，台電宿舍採拆除重建(99％台電土地) ，另天翔幼兒園及南郭宿舍群北側街廓等私人土地，並引入輔導團機制協助民間推動自主都更及擬定都市更新事業計畫。計於112年完成都市更新計畫，並劃定更新地區及更新單元。

 
召開座談會議，邀請里鄰長及地方代表人士與會說明   與地方代表、宿舍群進駐單位辦理訪談作業
 
與地方代表、宿舍群進駐單位辦理訪談作業21  

* 員林市黃金帝國都市更新
 
目標為帶動員林市都市環境再生，提升地區生活品質與經濟發展

內容黃金帝國坐落於員林火車站前精華地區，惟921地震後導致建物頹敗及結構堪慮，且因久未使用造成建築物及周邊環境窳陋，爰辦理本次都市更新作業並向中央爭取都市更新作業經費。

成果/進度本案後續將以「公辦都更」方式推動，已獲內政部補助辦理「員林市舊市街（博愛商圈）都市更新先期規劃暨招商案」，總經費540萬元，將規劃案及招商案兩階段合併發包以加速推動，已於111年10月28日完成簽約。本案規劃範圍內私有土地（黃金帝國商業大樓)面積2,605㎡，佔總面積51.5%，公有土地面積2,454㎡，佔總面積48.5%，公有土地建物為本府所有。先期規劃階段將蒐集私有地主意願、進行潛在建商及開發者訪談、及縣府需地機關需求整合。

 
110年12月20日黃金帝國都市更新公開說明會   111年1月17日黃金帝國更新會籌組說明會議

* 加速推動公共設施保留地解編作業
 
目標
（一）檢討存廢及加速必要之公設用地開闢，以維護土地所有權人之權益。
（二）各類型公共設施用地應配合實際需求予以核實檢討及調整。
1. 以生活圈檢討，打破「小區」發展思維，以「整體」發展機能佈局。
2. 檢討不必要之公共設施用地外，應以多元自償方式取得、興闢仍具需求之公共設施用地。
3. 提升地區居住環境品質，並減輕政府取得公共設施用地之財務負擔。

內容此次檢討範圍為全縣31處都市計畫區。公保地面積清查後私有地約443公頃，其中依內政部所定檢討原則，本縣檢討範圍約計120公頃。整體檢討後將以跨區市地重劃、變更分區、都市更新及編列預算取得等方式辦理，以取得開闢公園、綠地、廣場、兒童遊樂場、體育場、機關、市場、停車場、學校及其他公共設施用地。其中採跨區市地重劃整體開發方式約計67公頃，藉此政府可取得並開闢公共設施用地約計21公頃，本府估計可省下徵收及開闢費用約計61億元。若加計變更分區、都市更新等其他處理方式，估計共可節省約104億元土地徵收費用

成果/進度本案目前業於110年11月4日經彰化縣都市計畫委員會第261次會議審議通過，全縣各都市計畫區業於110年11月26日全數報請內政部審議，並於110年12月16日、111年05月16日、111年08月11日、112年1月5日召開四次專案小組討論，各都市計畫區專案小組內政部將陸續召開續審。。

 
公保地通檢範圍及面積示意圖   公保地公開說明會照片

* 高速鐵路彰化車站特定區區段徵收
 
目標推動高速鐵路彰化車站特定區區段徵收業務，藉由適切之土地使用計畫及管制要點作為未來實施建築管理之依據，繼續推動辦理本特定區可建築土地後續標售事宜，促進本特定區整體開發。

內容本縣高速鐵路彰化車站特定區，區段徵收開發案土地標售，截至108年12月底止，共標脫面積為15.35公頃，標售金額約46.06億元，標脫率約23.14%。 目前剩餘可建築土地上有50.99 公頃，其中住宅區約有14.59公頃，旅館區約有4.34公頃，第一產業專用區約2.37公頃，第二產業專用區約23.61公頃及轉運專用區約6.08公頃，標售價格從每坪8萬至12萬元不等。

成果/進度視整體產業發展需要再行辦理標售作業。

 
彰化高鐵特定區   高鐵特區可建築土地及分區內容說明會