本Script功能提供滑鼠經過與離開時,執行按鈕圖示更換,若您的瀏覽器不支援此項功能,也不影響你閱讀本網站資訊。
施政成果
施政成果
* > C都市更新 > C2加速都市更新
彰化市警察宿舍周邊地區都市更新先期規劃案
目標促進彰化市警察宿舍周邊環境都市再生,評估劃定都市更新地區及擬定都市更新計畫。

內容彰化市華山路警察宿舍係於民國50年代興建,基地雖處市區核心,卻因建物年久失修、巷弄狹小及環境窳陋,整體建築防災機能不足。為活化彰化市華山路警察宿舍及彰化魚市場兩處公有土地,彰化縣政府於110年6月啟動「彰化市警察宿舍周邊地區都市更新先期規劃案」,經評估結果優先劃定彰化市警察宿舍周邊地區為都市更新地區,面積約13.13公頃,並於上開都市更新地區劃定「華山路警察宿舍」重建更新單元。期透過後續招商,以公辦都市更新方式推動重建,提供高品質住宅、商業及公共服務機能。

成果/進度本案擬定都市更新計畫業於112年7月25日發布實施,劃定魚市場更新單元(面積約2300㎡,696坪)及警察宿舍更新單元(面積約2600㎡,787坪)共2個更新單元,本府向內政部申請「警察宿舍及魚市場招商暨都市計畫變更」補助案,經112年11月7日召開審查會議,原則同意補助。預計於113年初委辦發包都市更新招商作業,於同年底完成公開評選實施者程序。

 
110年12月23日中華段商業區(舊蚵仔仁)都更座談會   110年12月23日中華段商業區(舊蚵仔仁)都更座談會
南郭藝文特區-彰化市南郭宿舍群周邊地區更新活化計畫
目標為使南郭宿舍群閒置空間能活化再利用,已向中央爭取補助辦理都市更新先期規劃。藉環境資源調查及地方團體訪談,整合地方意見建立宿舍建築與公共空間更新策略,活化公有土地資源及文化資產,創造共榮再生之歷史環境,促進彰化市區再發展。

內容
(一)評估整建維護老舊公有建築,改善文化資產周邊防災機能:南郭宿舍群屬老舊木造建築,建築防災機能較差,將透過整建維護方式及關連性公共工程,改善地區防災機能,提供安全之環境教育場所。
(二)串聯周邊文化資源,塑造歷史城市帶動觀光發展:彰化歷史文化資源豐富,南郭宿舍群周邊有多處公有文化資產及觀光資源,透過整體空間再生策略規劃,建立文化觀光遊程,可塑造彰化歷史城市氛圍,促進文化觀光發展並藉此帶動都市更新。
(三)活化文化資產,落實環境教育打造藝文特區:本案屬文化資產周邊地區,現況部分建築朝地方環境教育場域使用及文化資產活化利用,未來透過規劃、再生等手段將其改造為藝文特區。協助台鐵局辦理員林火車站都市更新招商作業。

成果/進度本案評估可劃定為都市更新單元共2處,包含臨公園路之「台電宿舍」及「南郭宿舍群北側街廓」,其中南郭宿舍群朝整建維護辦理(100%公有土地) ,台電宿舍採拆除重建(99%台電土地)。「南郭宿舍群」更新單元將以都市更新整建維護方式,針對宿舍建築物外部空間之聚落路徑、既有巷道及廣場等,形塑人本街區及公共空間整體規劃;「台電宿舍」更新單元將透過都市更新重建方式,以退縮建築留設開放空間,增進南郭宿舍群開放性,提供住商辦公等多元機能使用及開闢單元內未開闢之計畫道路。計於112年底完成都市更新計畫,並劃定更新地區及更新單元。

 
召開座談會議,邀請里鄰長及地方代表人士與會說明   與地方代表、宿舍群進駐單位辦理訪談作業
 
與地方代表、宿舍群進駐單位辦理訪談作業21  
員林市黃金帝國都市更新
目標推動黃金帝國都市更新重建,帶動員林市都市環境再生,提升地區生活品質與經濟發展。

內容黃金帝國坐落於員林火車站前精華地區,樓高14層,為「員林都市計畫」第二種商業區,曾經商場林立,車水馬龍,惟921地震後導致結構受損,建物逐漸頹敗,且因長期缺乏管理、產權複雜,許多空間閒置,幾乎形同廢墟,加上土地及建物所有權人多達約280人,自辦都更整合極具困難性,故縣府提案向內政部爭取都市更新先期規劃暨招商計畫。

成果/進度本案自111年10月啟動都市更新先期規劃作業,將黃金帝國大樓坐落土地及鄰接公有土地合計5,059平方公尺合併推動都市更新重建(私有土地51.5%、公有土地48.5%),由縣府擔任都市更新推動主體,辦理公辦都市更新。全案預計於113年完成都市更新計畫發布實施及公開評選招商,公開徵求實施者協助開發,提供高品質住宅、商業及公共服務機能,帶動舊市區再發展。為利更新作業更為順利進行,縣府已多次與潛在建商及開發者訪商,同時進行建築物耐震能力詳評,評估強制拆除的可能性。

 
110年12月20日黃金帝國都市更新公開說明會   111年1月17日黃金帝國更新會籌組說明會議
加速推動公共設施保留地解編作業
目標
(一)檢討存廢及加速必要之公設用地開闢,以維護土地所有權人之權益。
(二)各類型公共設施用地應配合實際需求予以核實檢討及調整。
1.以生活圈檢討,打破「小區」發展思維,以「整體」發展機能佈局。
2.檢討不必要之公共設施用地外,應以多元自償方式取得、興闢仍具需求之公共設施用地。
3.提升地區居住環境品質,並減輕政府取得公共設施用地之財務負擔。

內容此次檢討範圍為全縣31處都市計畫區。公保地面積清查後私有地約443公頃,其中依內政部所定檢討原則,本縣檢討範圍約計120公頃。整體檢討後將以跨區市地重劃、變更分區、都市更新及編列預算取得等方式辦理,以取得開闢公園、綠地、廣場、兒童遊樂場、體育場、機關、市場、停車場、學校及其他公共設施用地。其中採跨區市地重劃整體開發方式約計67公頃,藉此政府可取得並開闢公共設施用地約計21公頃,本府估計可省下徵收及開闢費用約計61億元。若加計變更分區、都市更新等其他處理方式,估計共可節省約104億元土地徵收費用

成果/進度本案目前業於110年11月4日經彰化縣都市計畫委員會第261次會議審議通過,全縣各都市計畫區業於110年11月26日全數報請內政部審議,並於110年12月16日、111年05月16日、111年08月11日、112年1月5日、9月6日、10月19日、11月23日召開專案小組審議,後續各都市計畫區專案小組內政部將陸續召開續審。

 
公保地通檢範圍及面積示意圖   公保地公開說明會照片
高速鐵路彰化車站特定區區段徵收
目標推動高速鐵路彰化車站特定區區段徵收業務,藉由適切之土地使用計畫及管制要點作為未來實施建築管理之依據,繼續推動辦理本特定區可建築土地後續標售事宜,促進本特定區整體開發。

內容本縣高速鐵路彰化車站特定區,區段徵收開發案土地標售,截至112年12月底止,共標脫面積為28.99公頃,標售金額約86.5億元,標脫率約43.71%。目前剩餘可建築土地尚有37.35公頃,其中住宅區約有7.7公頃,旅館區約有4.34公頃,第一種產業服務專用區約1.21公頃,第二種產業服務專用區約18.94公頃及轉運專用區約5.16公頃,標售價格從每坪10萬至15.9萬元不等。

成果/進度視整體產業發展需要再行辦理標售作業。

 
彰化高鐵車站周邊   彰化高鐵特定區
回上一頁
點閱人次:002289
電話: (04)722-2151 地址:50001彰化縣彰化市中山路二段 416 號
請用IE 7.0、Firefox 3.0、Chrome15 版本看本網站